Новое в правовом регулировании создания объектов, связанных с пользованием недрами (земельный, градостроительный и учетно-регистрационный аспекты)
П.П. Гончаров, кандидат юридических наук, консультант Lawrence Graham (CIS) LLP
При регулировании строительства объектов, связанных с пользованием недрами, применяются нормы земельного и градостроительного законодательства. После того как заканчивается строительство соотвествующих объектов и они вводятся в эксплуатацию, недропользователи осуществляют регистрацию прав на них, реализуя процедуры, предусмотренные законодательством о техническом учете и инвентаризации, а также о государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В последние два года нормы земельного, градостроительного и учетно-регистрационного законодательства претерпели существенные изменения в части, регулирующей создание объектов, связанных с пользованием недрами, и регистрацию имущественных прав на них. Наряду с появлением законодательных новелл арбитражная практика во многом ужесточила режим объектов, связанных с пользованием недрами и возведенных в отсутствие разрешений на строительство.
В связи с этим ознакомление с такими изменениями, исследование порождаемых ими проблем и рисков, а также установление способов их легального (законного) преодоления насущно необходимы пользователям недр.
В настоящей статье будут рассмотрены изменения в правовом регулировании, имеющие для недропользователей существенную хозяйственную значимость.
